بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,,
حياك الله اخوى الحبيب أبوفيصل ...سلمه الله

اخوى الغالى دائماً الأجارات تخضع للعرض والطلب فمتى ماقل العرض وزاد الطلب ارتفع السعر ومتى ما كثر العرض وقل الطلب انخفض السعر ولاكن هناك مشكلة من المستأجرين حيث المماطله فى دفع المستحقات المترتبه عليهم مثل الأيجار حيث يماطل ويماطل ولا يستوفى صاحب العقار لحقوقه الا بعد جهد جهيد ومشقة وشرطة ومحاكم واذا دفع المستأجر الأيجار ذهب وعليه مبالغ مترتبة من الكهرباء والمياه وكذلك الهاتف اذا كان بأسم صاحب العقار .وهذه المشكلة موجودة عندنا فقط ..جميع دول العالم يسجل العقد بالدقيقة والساعة والمدة والمبلغ المتفق عليه والتأمين وكل ذلك مقدماً واذا انقضت المدة المتفق عليها ولم يدفع المستأجر يخرج من العقار واذا حاول المماطلة يخرج بالقوة من قبل الشرطه ويسلم العقار للمالك ويحسم جميع التلفيات ان وجدت من التأمين المدفوع مقدماً وكذلك الأيام الزائدة فأذا تبقى له مبالغ استلمها واذا نقص المبلغ كلف بدفعه او اودع السجن .وكما ان للمالك حقوق يجب ان يلتزم بها المستأجر عليه واجبات تجاه المستأجر منها الصيانة الخارجية للمبنى والنظافة والصيانة للسلالم والمداخل وحسب الأتفاق بالنسبة للمياه والصرف الصحى ان لم يكن المبنى مشمول بالشبكه .وعلى كل طرف الألتزام بمافى العقد ...ولاكن لدينا يمكن ان يماطل بك المستأجر اسابيع واشهر وتتنازل عن حقك مقابل خروجه من عقارك وتتنازل عن جميع التلفيات وتسدد المتأخر من الفواتير فى سبيل خروجه ...يجب ان يوضع قانون يجبر المستأجر على السداد والمالك على الوفاء بما التزم به ...بارك الله فيك اخوى الغالى ...والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,,