أسواق الإسكان والعقارات

[سلمان السلمي]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

لعل كل منطقة لها وضع خاص من ناحية طفرة العقار
فدعني اتحدث عن مكة من منظوري حسب خبرتي
تشهد مكة توسعات ميدانية لصالح المنطقة المركزية والمشاريع
الأخرى ممايعني زيادت المساحات المقرر ازالتها
وضخ كمية كبيرة من مبالغ التعويضات لأصحاب العقارات المزالة....
هذا يعني نزوح قاطنيها الى احياء ومخططات اخرى
وهذا اكبر مشجع لمستثمرين الأراضي في احتكار اكبر عدد من
القطع السكنية ...
الشئ الذي يجهله محللين الطفرة العقارية هو ان مدينة مكة
لم تشهد منذ فترة افتتاح مخططات سكنية جديده
فهذا يعني نفاذ العرض وزيادة الطلب ..
دعوني اذكر لكم مخطط سكني عرض للبيع وهو آخر مخطط افتتح
مزاده وتهافت اليه المواطنون للشراء لتميزه بالخدمات
المثير للدهشة ان مانسبته 40% من قطع المخطط ذهبت لتاجر واحد
الله يرزقه ولانحسد خلقه
لكن الايكفي هذا التاجر بلك للسكن !!!
....
غريبة هذه الهجمة على المكاتب العقارية وانها السبب في ارتفاع السوق العقارية
او تفاوت الاسعار وساعات يقولون انها تأوي متخلفين
وبكرة بيقولوا انهم السبب في خسارة الأسم !!!!!
المكاتب العقارية ماهي الا وسيط .. بغية الحصول
على بضعة اولوف تعد على الاصابع لربما طال انتظارها لسداد
اايجار او فاتورة الثرثرة بين التاجر والمشتري
...

[محمد بن سعد]

حياكم الله أخي الغالي سلمان السلمي

فعلا ،، كل منطقة لها وضعها الخاص بها

ومكة المكرمة لها وضع خاص

الموضوع نستثني منه منه مشاريع الحكومة والمؤسسات
ونقتصر فيه على ما يملكه الأفراد من أراضي وبيوت

وهذا الميزان الذي ننظر إليه من خلال
تمسك الأفراد للممتلكات العقارية يأسعار ما قبل شهرين

وهذه الأسعار تعتبر مرتفعة ،، لذا قل الإقدام عليها في هذه الفترة

المثير للدهشة ان مانسبته 40% من قطع المخطط ذهبت لتاجر واحد
الله يرزقه ولانحسد خلقه
لكن الايكفي هذا التاجر بلك للسكن !!!

هذا التاجر دخل بإسمه نيابة عن آخرين تحت نظام محافظ عقارية
وهذه صورة سلبية أخرى نتيجة إحجام البنوك عن التسليف

أخي ،، معظم مدننا لم ينفذ العرض فيها ،، بل قل بالعكس قل الطلب عليها
ومعظم أحياء الرياض النموذجية الجديدة معظم مساحاتها شاغرة