اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلمان السلمي مشاهدة المشاركة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ...
جميل مانناقشه يادكتور محمد ... ولك ان تتخيل دور الأعلام



الجميع شهدوا اليوم الأسود في هبوط اسعار الأسهم
فأصبح المعروض اكثر واصبح في تزايد وهلع من قبل صغار المستثمرين
الكل يريد ان يبيع ويخرج من الأزمة ....
وهذا ماسيصبح عليه في سوق العقار كثرة المعروض مع احجام الشراء
....

يتجزأ سوق العقار على اراضي للاستثمار واراضي صالحة للسكنى
اما اراضي الاستثمار فهذه يرتفع سعرها من شخص بعد آخر فتجد الأرض تفرغ
مرات عده بقصد الربح وهنا يتضرر المالك الأخير .... فتجده يدفع بها بقصد الهروب من
مأزق تجمد رأس المال والمكسب ... ومن هنا يبدأ الانحدار ..
اما اراضي السكنى فالتأثر بها بسيط طلعت او نزلت فالمقصود منها السكن ..
توجد اراضي للبيع بالهكي (يعني بالكوم )
أهلا وسهلا أخي الغالي
سلمان السلمي

حتى ولو أننا لسنا خيراء عقار
نعلم بأن هذا هو حال سوق العقار الآن
كثرة المعروض + الإحجام عن الشراء

اما اراضي الاستثمار فهذه يرتفع سعرها من شخص بعد آخر فتجد الأرض تفرغ
مرات عده
إيجاد ضريبة سنويه على الأراض التي لا نبنيها (خلال مدة معينة) ينهي هذا الجدل
وفكرة الضريبة المضاعفة سنويا على الأراضي الغير مبنية
- تخدم من هو مستعجل على البناء
- تحد من الإتجار في الأراضي البور
- توجه المال إلى الإستثمار الإيجابي
- تحد من بنورامات غسيل الأموال
- تعيد أسعار الأراضي السكنية إلى سعرها المعقول (100 ريال للمتر)

شكرا على هذه النقاط القيمة