أسواق الأسهم السعودية

[نجم سهيل]

في الهبقة الأولى أو الطفرة الأولى هبطت على البعض ثروات فلكية فجن الناس
من هستيريا الثروات التي هبطت عليهم بصورة فوضوية عارمة فتفاوتت درجات
الجنون بين الناس ومن نتائج هذا الجنون وأطيافه شهقة الموت وأقلها خطرا وضررا
الجلطات والهلوسات من شدة تأثير صدمات جنون الطفرة التي تحولت هبقة لدرجة
بيع وشراء الأراضي على صكة بلوت بدون أن يرى المشتري الأرض أو حتى يعرف
موقعها فتتحول جلسة البلوت إلى جلسات مزايدات بالملايين في مزاد كل أطرافه
من الذين مسهم طائف من هبقة الطفرة الأولى

فإذا تجاوزنا الطفرة الثانية الأكثر تعقلا ووعيا فإنه لايمكننا بأي حال تجاهل الطفرة
الكبرى عكسية النتائج إنها طفرة نكبة الأسهم الموجهة أو طائف تسونامي الأسهم
تلك الأسهم التي شيعت كثير من الناس إلى مثواهم الأخير فمن لم يرحل منهم
سكن المصحات فبعضهم إما مجلوطا أو مربوطا أو من الديون مسجونا وآخرين منهم
لايصدرون ولايوردون ويبكون ولا يضحكون
محدثك يادكتور يكتتب ويبيع من أول الناس وهذه الشطارة للنجاة من هوامير الأسمم
أعتي الأسمم يعني أسمم الأسهم

[محمد بن سعد]

قوانين لعبة سوق الأسهم
(1) التحرر من (السهم المفضل) ومن (توصيات) الجماعة !!
(2) دخول سوق الأسهم بما لا يزيد عن 10% من رأس المال
(3) عدم الخروج أثناء الهبوط (بل التروي قبل شراء المزيد)
(4) عدم الدخول والمؤشر (أخضر) بل البيع 10% مما ملكته
(5) عدم الإحتفاظ بأسهم الشركات المضارباتبة (أضرب وأهرب)
(6) التعامل مع سهم المضارباتيات (كالجمرة) لا يبقى في يدك
(7) الإمتلاك في شركات جديدة (بنوك) و(اتصالات) و(بتروكيماويات)
(8) التكيف في إبقاء معدل سيولة المحفظة قرابة (50%) نقد !!
(9) المضارب الناجح بستثمر نصف ما يملك في العقار
[line]-[/line]
استاذنا نجم سهيل يحفظكم الله
نظرية الإكتِتاب والبيع سليمة العواقب
نظرية افضل ممن استثمر في الصناديق
أنا ممن يؤخذ من مرتبه (9%) للتقاعد
وشريحة الموظفون الذين لايضاربون كبيرة
ومع هذا فخسارة صندوق التقاعد فوق التصور
[line]-[/line]
لذلك ،، وجب السؤال عن البدائل
[line]-[/line]
يرى اقتصاديون وبعض خبراء العقار السعودي
بأن سوق العقار أصبح يشكل بديل استثماري رئيس
وأصبح البديل الآمن والأمثل لسوق الأوراق المالية
[line]-[/line]
خلال الأشهر الماضية
انسحب من سوق الأسهم السعودية
شريحة من المستثمرين إلى السوق العقارية
تبين الإحصاءات قرابة 60% غادروا البورصة
هذا يعني مغادرة60% من الأموال إلى سوق العقار
وهذا ما يشكل جزء من إجمالي المستثمرين الحاليين
[line]-[/line]
تشير الأرقام الرسمية إلى:
أن نحو 57 ألف مليون ريال
انسحبت من سوق الأسهم السعودية
منذ أغسطس الماضي
[line]-[/line]
والدلائل ،، انخفاض قيمة التداولات الشهرية
من 163 ألف مليون ريال في يوليو
إلى 106 ألف مليون ريال الشهر الماضي
[line]-[/line]
تقول صحيفة الرياض:
يأتي سحب المتداولين لهذه السيولة
نتيجة لتراجع أسعار الأسهم والخسائر الكبيرة
وتتوجه أكثر من نصفها إلى سوق العقار
فيما يتوزع النصف الآخر على
أسواق أخرى كالصناعات والمعادن
أو تجمد في انتظار تحسن أوضاع سوق المال
[line]-[/line]
إذا ،، فالمستثمر (أيا كان) يبحث في الفرص والبدائل
[line]-[/line]
تحت تقرير عنوانه
(العقار بديل استثماري)
د. عبد الله المغلوث، خبير عقاري
إن السوق العقارية في السعودية
تحقق عوائد سنوية مضمونة تبلغ 30%
بالنسبة للبيع والشراء
و25% بالنسبة للعقارات المعدة للإيجار
[line]-[/line]
ويؤكد التقرير أنه بالإضافة إلى العوائد الجيدة
يبحث المستثمرون عن الاستقرار:
(أفراد) و(شركات) أو (محافظ استثمارية)
[line]-[/line]
ومزايا سوق العقار هي الأكثر استقرارا
ولهذا نجد نجاح سوق العقار في استقطاب
ما وصل إلى 60% من أعداد الهاربين من البورصة
ويقول د. المغلوث: إذا كانت هذه الأرقام صحيحة
فهذا يعني أن أكثر من 30 ألف مليون ريال
قد اتجهت من سوق الأسهم إلى سوق العقارات
فقط في شهر أغسطس الماضي
[line]-[/line]
وعودة إلى رقم (2) أعلاه ،، فكرة 10% من رأس المال في الأسهم
هذا يعني 90% من رأس المال ليست في الأسهم
أقصد السيولة للفرد أو للشركة
فالسيولة هي الذخيرة التي لا تجعلك في (حيرة) !!
[line]-[/line]
وعن صحيفة الرياض اليوم
ضمن حديثها عن تدفق السيولة والأسعار
وحول انعكاسات تدفق السيولة
تؤكد إن السيولة ستحرك السوق بشكل ملحوظ
لكنها لن ترفع الأسعار أكثر مما هي عليه الآن
[line]-[/line]
ونرى (نحن جميعا كما عهدناه كل عام)
أن تشهد مرحلة ما بعد رمضان
إطلاق مشاريع جديدة تأوي تلك السيولة
[line]-[/line]
وبياناتٌ نسبة التضخم في السعودية
وارتفاعها إلى 11.1% في يوليو
وهو أعلى مستوى في 30 عاما على
يرجع لزيادة إيجارات المساكن
وارتفاع أسعار المواد الغذائية
وخروج بعض المستثمرين من سوق الأسهم
وتوجههم إلى أسواق عقارية في المنطقة
مثل الدخول في اسواق (البحرين) الأقل معوقات
خلاف السوق العقارية السعودية التي تعاني معوقات
من ارتفاع أسعار مواد البناء وارتفاع تكاليف التشغيل
[line]-[/line]
معوقات تواجه المستثمر القادم من أسواق المال
بينما تنعدم (البدائل الاستثمارية) حاليا
[line]-[/line]
من هذا المنطلق
يأتي سوق العقارات من أول البدائل
(استقرار) و(عوائد) ولكن ،،
بخلاف تقرير الرياض اليوم ،،
ليس مبرمجا بخطط التنمية أو
مرتبطا باستراتيجياتنا الاستثماريو الوطنية