3 معايير لـ «ادخار».. و «الإسكان» تتحمّل إيجارات غير القادرين

الطائف - سعيد الزهراني (المدينة) : وضعت وزارة الإسكان 3 معايير لبرنامج «الادخار والتملك»، والمنتظر إطلاقه خلال الأيام المقبلة؛ بهدف تمكين المستفيدين من توفير الدفعة المقدمة؛ لتمويل شراء المسكن المناسب، بنسبة مشاركة من الصندوق تتراوح ما بين 25%، و150% من إجمالي المبلغ المدخر، على أن تتحمل من إيجارات غير القادرين ما يزيد 25% من الدخل.

http://up.harajgulf.com/do.php?img=741947

وشملت معايير برنامج الادخار والتملك ما يلي:

* المعيار الأول: الدخل الشهري للأسر وترتبط نسبة المشاركة ارتباطًا عكسيًا معه.
* المعيار الثاني: عدد أفراد الأسرة وترتبط نسبة المشاركة ارتباطًا طرديًا معه.
* المعيار التالث: الانتظام في البرنامج بهدف تحفيز المشتركين للالتزام والحصول على نسبة أعلى من مبلغ المشاركة.

وفي حال كان المتقدم من الشرائح المتدنية الدخل، ولا يستطيع الادخار، فستوفر الوزارة برنامجًا هو «دعم الإيجار»؛ ويهدف لتمكين المتقدمين من ذوي الدخل المنخفض، من ادخار جزء من دخلهم، فيما تسدد الوزارة الجزء الزائد عن 25% من قيمة الدخل، شريطة أن يشترك المستفيد في برناج الادخار.

http://www.al-madina.com/files/10_1350.jpg

سداد قروض صندوق التنمية على أقساط شهرية
كما تضمنت الشروط الجديدة إلزام المقترض بسداد قرض صندوق التنمية العقارية على أقساط شهرية، بحيث يحل موعد القسط الأول بعد مرور 24 شهرًا؛ في حالة إنشاء مبنى جديد، ولمدة 25 سنة، فيما يحل موعد القسط الأول بعد أربعة شهور في حالة المبنى الجاهز، وذلك من تاريخ توقيع العقد في الحالتين. ويتم خصم القسط من الراتب الشهري، أو من حساب المقترض لدى البنك، وتحويله لحساب الصندوق، كما أن لصندوق التنمية الحرية في اختيار أيهما يراه مناسبًا، وفيما يتعلق بالمستندات المطلوبة للحصول على القرض فهي كما يلي:

مستندات مطلوبة للعقار المراد رهنه:

• صورة الصك والصكوك السابقة.
• صورة رخصة البناء.
• برينت يبيِّن تاريخ إطلاق التيار من شركة الكهرباء + فاتورة كهرباء.
• تقرير فني لـ»الفيلل» المتلاصقة أو تقرير مساحي للشقق والأدوار المفروزة.
• اتفاقية الضامن مع الإقرارات.
• آيبان البائع مصدق من البنك.
• صورة بطاقة البائع.
• التمويل الإضافي يستكمل من البنك الممول مع ضرورة إرفاق ما يثبت قيمة الاستقطاع.
• المباني التي تجاوز عمرها 15 سنة وأقل من 25 سنة يرفق بأوراقها استدعاء للصندوق من قبل صاحب الطلب.

حالات إنشاء وتنفيذ مبنى جديد

• يتم تقدير سعر تكلفة المتر كحد أدنى 1500 ريال لكل م2.
• تعبئة استمارة المواصفات الفنية لكل معاملة.
• يتم إرفاق إثباتات مقدرته المالية على توفر المبلغ التكميلي مع قرض الصندوق.
• كشف أو كشوفات حساب لمدة عام مختومة من البنك.
• شهادات مصدقة من الغرفة التجارية تفيد بملاءمته المالية.
• أي مصدر دخل يرغب صاحب الطلب إضافته.
• نموذج دراسة الطلب.