ارتفاع الطلب على العقارات نحتاج 150 ألف وحدة سكنية سنوياً
[align=justify]لمواجهة ارتفاع الطلب على العقارات
جونز لانغ: السعودية تحتاج إلي 150 ألف وحدة سكنية سنوياً
[imgl]http://images.alarabiya.net/f4/4c/436x328_80478_123032.jpg[/imgl]شركة جونز لانغ لاسال للاستشارات العقارية تقول إن السعودية تحتاج إلى 150 ألف وحدة سكنية سنوياً لمواجهة ارتفاع حاد في الطلب على العقارات السكنية، وإن قانوناً طال انتظاره للرهن العقاري لن يحل مشكلة الإسكان في المملكة، وهي أكبر مصدر نفط في العالم، تواجه مشكلة إسكان كبيرة بسبب نمو سريع للسكان وتدفق للعمال الأجانب الوافدين إليها مع تنفيذها خطة إنفاق على البنية التحتية بقيمة 400 مليار دولار. لا ننسى ان المملكة لديها سوق ثانوية صغيرة للعقارات وأسعار الأراضي فيها أعلى من الدول العربية الخليجية الأخرى.
جون هاريس،، مدير فرع الشركة الأمريكية في السعودية،، أبلغ قمة رويترز للاستثمار في الشرق الأوسط بالرياض أنه في العاصمة السعودية وحدها هناك حاجة من 30 ألف إلى 35 ألف وحدة سكنية إضافية كل عام. وأن أسعار الإيجارات للوحدات السكنية ستواصل الارتفاع بحوالي 10% سنوياً مثلما حدث في السنوات السابقة، لا أتوقع أن تنخفض الإيجارات.
السعودية عاكفة منذ سنوات على إعداد قانون للرهن العقاري، لكن هاريس قال إن المشروع إذا ووفق عليه في نهاية الأمر لن يحل المشكلة، لأنه لا توجد أراضٍ كافية متاحة للبيع ومع وجود عدد قليل من الشركات العقارية المتمرسة،، فإلى جانب مشكلة العرض، الأرض لا تباع للبناء لكن الأرض لها قيمة في الاتجار بها،، التعود على المتاجرة في الأراضي فقط لا غير
[/align]
