تحديد أسبقية التقديم لقروض القرض العقاري

«الفمتو ثانية» لتحديد أسبقية المتقدمين لقروض «العقاري»


شمس - الرياض - علي بلال

[align=justify]تعكف إدارة القروض بصندوق التنمية العقارية حاليا على إعداد «الجداول النهائية» لمستحقي قروض الصندوق وفق الشروط الجديدة، التي ليس منها شرط امتلاك أرض، وقالت مصادر مشاركة في إعداد هذه الجداول إن عملية الفرز تتم على قدم وساق من حيث تدقيق الأسماء، متوقعة ألا تطول فترة الانتظار للمتقدمين رغم الأعداد الكبيرة المتقدمة التي تخطت حاجز الثلاثة ملايين متقدم وتبلغ القيمة التقديرية للقروض التي ستمنح لهم بـ170.6 مليار ريال.

[imgl]http://pages.pressera.com/shms/2015/html/L07-7_759-504-409-1156.jpg[/imgl]وعن المدة الزمنية التي يمكن خلالها إعلان أسماء المستحقين قالت المصادر ربما تكون من «خمسة إلى ثمانية أسابيع» حسب نتائج المراجعة والتدقيق لكشوف المتقدمين، فيما أصدر مدير الصندوق المهندس يوسف الزغيبي توجيهات صارمة للقائمين على إعداد الكشوف بمراعاة فارق التوقيت بالثانية وحتى «الفمتو ثانية» لتحديد عنصر «الأسبقية» للمتقدمين بوصفه أحد معايير ترتيب القوائم.

وتتضمن آلية العمل الحالية في تحديد الأحق بقرض الصندوق التعاون مع عدة جهات رسمية منها «الأحوال المدنية» للتحقق من بيانات المتقدمين، حيث تم اكتشاف عدة حالات تتعلق بتقديم معلومات مغلوطة لضمان استلام طلب القرض حيث كتب متقدمون تقل أعمارهم عن 24 عاما في بيانات الحالة الاجتماعية «متزوجون» رغم أنهم غير ذلك وفقا لوزارة العدل متحايلون على شرط السن للعزاب.

وتضمن الموقع الإلكتروني للصندوق التأكيد على الشباب قبل بدء التقديم ضرورة توافق المعلومات المدخلة لصاحب الطلب مع بياناته في الأحوال المدنية، وتسليم جميع الإثباتات الخاصة بالمرأة والأيتام للصندوق أو أحد فروعه أو إرسالها عن طريق البريد خلال ستة أشهر، وأحقية الصندوق في إلغاء أي طلب يتم تقديم بياناته بشكل خاطئ.

وفى محاولة للتيسير على المتقدمين وتقليل فترة الانتظار أطلق الصندوق مشروع «نظام التضامن»، الذي يتيح للبنك شراء العقار المناسب للمقترض، من خلال الاتفاق بين الصندوق والبائع والمقترض، إذ سيتم شراء العقار الذي يتناسب مع قيمة القرض، ولا يتم دفع المبلغ كاملا للبائع، بل على دفعات محددة، من خلال اتفاق محدد بين الأطراف الثلاثة.

وعن قيمة القسط الذي يلتزم المقترض بسداده شهريا قالت المصادر إنه سيكون في حدود 1600 ريال بدلا من ألف ريال وعلى 25 عاما؛ «نظرا إلى رفع قيمة القرض من 300 إلى 500 ألف ريال» وهو مبلغ يساوي في المتوسط قسط السيارة ويتناسب مع دخول الشباب الموظفين في القطاع الحكومي التي لن تقل عن ثلاثة آلاف ريال شهريا وفق الأوامر الملكية الأخيرة.

يشار إلى أن الصندوق وضع عدة اشتراطات للحصول على قرض من الصندوق، منها أن يكون المقترض سعودي الجنسية.

ألا يقل عمره عن 24 عاما ما لم يكن متزوجا أو يتيما، بالنسبة إلى النساء يتم إقراض اللاتي تجاوزت أعمارهن 40 عاما ممن لم يسبق لهن الزواج والأرامل والمطلقات.

ومن بين الشروط أيضا ألا يكون طالب القرض ممن سبق له الاقتراض من الصندوق وألا يكون طالب القرض يملك بيتا ملكية مستقلة، ويستثنى من ذلك أصحاب البيوت القديمة غير الصالحة للسكن التي يرغبون في هدمها وإعادة بنائها.

أما المستندات المطلوب توفرها للحصول على القرض فتتضمن صورة من بطاقة الأحوال الشخصية وإثبات الحالة الاجتماعية للمرأة وصورة من عقد الزواج لمن تقل أعمارهم عن 24 عاما وإثبات اليتم لليتيم وإحضار أصول جميع الوثائق المطلوبة.[/align]