سهيل نجران
March 2nd, 2022, 16:59
الرياض (واس) أعلن مركز الإسناد والتصفية "إنفاذ"، عن إقامة 6 مزادات علنية، تقام على عقارات ومنقولات في مدن ومحافظات بمختلف مناطق المملكة، وذلك خلال الفترة من 5 - 9 مارس 2022م.
https://pbs.twimg.com/media/E9teIghXIAEIG_2?format=jpg&name=small
وتعرض المزادات، (130) أصلًا من العقارات والمنقولات تتمثل في أراضٍ تجارية وسكنية، وفلل، وعمائر، إضافة إلى منقولات متنوعة تتمثل في سيارات كلاسيكية ومقتنيات ثمينة من الساعات والمجوهرات والسبح.
وتبدأ المزادات، بـمزاد فيحاء الرياض المقام على 10 عقارات في مدينة الرياض، ثم مزاد إثراء المقام على 13 عقارًا في مدينة جدة، ومزاد كنوز الزلفي المقام على عقارين في محافظة الزلفي، ومزاد تطوير الذي يقام على عقار في محافظة الدوادمي، ومزاد جوهرة السداد المقام على 90 عقارًا في مدينة الطائف، إضافة إلى مزاد المقتنيات القيمة والسيارات الحضوري الذي يقام بمدينة الرياض لعرض مقتنيات ثمينة من تركة خاصة، ليستمر المزاد إلى يوم ثانٍ لعرض 4 سيارات كلاسيكية نادرة.
ويُعَد مركز الإسناد والتصفية "إنفاذ"، بيت الخبرة المختص في الإشراف على تصفية الأصول من العقارات والمنقولات التي يُسنَد إليه بيعها من الجهات القضائية أو القطاع الخاص أو الترِكات الخاصة والأفراد، وذلك من خلال تعيين الخبراء ومزودي الخدمات من الجهات المختصة بالتقييم والتسويق وإدارة الأملاك وحراستها وحصرها، عن طريق طرحها عبر المنصة الإلكترونية (infath.sa) بكل شفافية وتنافسية، بما يسهم في الحفاظ على قيم الأصول، وتسريع عملية استيفاء الحقوق، وتحقيق القيمة العدلية والاقتصادية التي يضطلع المركز بها.
إنفاذ يشرف على مزاد فرص مكة الحضوري على برج في جنوب المسفلة 28 فبراير 2022
الرياض (واس) أعلن مركز الإسناد والتصفية "إنفاذ"، عن مزاد فرص مكة الحضوري الذي يقام تحت إشرافه غدًا، حيث يعرض المزاد فرصًا عقارية كبرى في مكة المكرمة.
https://pbs.twimg.com/media/E9teIghXIAEIG_2?format=jpg&name=small
ويعرض المزاد 3 فرصٍ استثمارية من العقارات القيمة والنوعية وذات المواقع المتميزة وذات البعد الاستثماري، يترأسها برج استثماري تجاري في جنوب المسفلة (3) بمكة المكرمة، وبمساحة تبلغ (1,321 م2)، إضافةً إلى دور بحي جرول تبلغ مساحته (476 م2)، ومحطة محروقات بحي هدى الشام، تبلغ مساحتها (28,603 م2).
ويمكن الاطلاع على تفاصيل العقارات ومعلومات التواصل وطريقة المشاركة من خلال حسابات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بإنفاذ.
ويعد "إنفاذ" بيت الخبرة المختص في الإشراف على تصفية الأصول من العقارات والمنقولات من خلال تعيين الخبراء ومزودي الخدمات من الجهات المختصة بالتقييم والتسويق وإدارة الأملاك وحراستها وحصرها، عن طريق طرحها عبر المنصة الإلكترونية (infath.sa) بكل شفافية وتنافسية، بما يسهم في الحفاظ على قيم الأصول، وتسريع عملية استيفاء الحقوق، وتحقيق القيمة العدلية والاقتصادية التي يضطلع المركز بها.
فرز الوحدات العقارية: الرياض الأعلى فرزاً للوحدات بين مدن المملكة 28 فبراير 2022
الرياض (واس) أعلن برنامج فرز الوحدات العقارية، عن تسجيله تزايداً في الإقبال على الخدمات التي يقدمها في مختلف مناطق المملكة، حيث جاءت مدينة الرياض كأعلى المدن طلباً للفرز في المملكة.
https://subdivision.housing.gov.sa/themes/subdivision/logo.svg
وأوضح البرنامج في بيان صحفي اليوم، أن عدد طلبات فرز العقارات في مدينة الرياض تجاوز 4300 عقار لفرز ما يزيد عن 34,500 وحدة عقارية متنوعة بين عقارات سكنية وتجارية حتى اليوم، حيث يعد شهر يناير 2022 الأعلى طلبًا لفرز العقارات في مختلف المدن، إذ ارتفعت فيه طلبات الفرز إلى أكثر من 36% مقارنة بيناير 2021، تنوعت ما بين مجمعات عقارية وأبراج سكنية وتجارية وعمائر وفلل سكنية.
ومن أبرز الخدمات التي يقدمها برنامج فرز الوحدات العقارية، خدمة فرز المجمعات العقارية، التي تقع ضمن مساحة جغرافية محددة وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل (الأبراج، المجمعات السكنية أو التجارية)، حيث يتم فرزها إلى عدة وحدات عقارية ولكل وحدة صك ملكية مستقل، أو دمجها جزئياً أو كلياً، وذلك ضمن الجهود المبذولة لإيجاد حلول تنظيمية للسوق العقاري، توفّر من خلالها للمستفيدين قدراً كبيراً من الشفافية والوضوح في تقدير الالتزامات والحقوق للأجزاء المشتركة، ما يمكنهم من التملك في المجمعات العقارية بكل يسر وسهولة.
كما يقدم برنامج فرز الوحدات، الخدمات ذات القيمة المضافة، ومنها (الخدمة المميزة) التي تُمَكن المكاتب الهندسية من تسريع إجراءات إدخال بيانات طلب الفرز، من خلال محرك يقوم بتحليل مخطط العقار حسب "الرفوعات المساحية" بشكل آلي بدلاً من إدخالها بشكل يدوي.
يُشار إلى أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها الذي تم العمل به في تاريخ 21 1 1442هـ، يهدف إلى تعزيز دور برنامج فرز الوحدات العقارية في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري، مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
فرز خمسة ملايين متر مربع من الوحدات السكنية 20 يوليو 2018
الرياض (واس) تابعت بوابة فرز الوحدات العقارية التابعة لوزارة الإسكان، فرز خمسة ملايين متر مربع من الوحدات السكنية والتجارية، أي ما يعادل 18,350 وحدة عقارية مفرزة، وذلك منذ إطلاق البوابة الإلكترونية في شهر مارس من العام الماضي، إذ تشهد نموًا في عدد طلبات الفرز، والتي بدورها مكنت المستفيدين من اجراء طلباتهم للفرز بمدة أقل بـ90% من السابق، ودون الحاجة لمراجعة الوزارة.
https://cdn.spa.gov.sa/image-resizer/h600/galupload/normal/201807/000-4496846881532089804901.jpg
وأسهمت البوابة الإلكترونية في إثراء تجربة المستفيد من خلال تمكينه من الاطلاع على قائمة المكاتب الهندسية المعتمدة للقيام بعملية الفرز والاختيار من بينها، ومن ثم رفع طلبه للفرز من خلالهم إلكترونيا والسداد إلكترونيا، ومن ثم تمكنه من متابعة إجراءات العمل خطوة بخطوة، إذ تصل للعميل رسالة نصية بعد إتمام كل عملية، كما يمكنه متابعة الطلب من خلال البوابة الإلكترونية، وذلك لا يتطلب من المستفيد الحضور شخصيا للمتابعة حتى يتم إصدار صكوك الوحدات المفرزة من كتابات العدل.
ويعدّ برنامج فرز الوحدات العقارية أحد البرامج الخدمية المقدمة من وزارة الإسكان، ويهدف إلى تمكين المستفيدين من فرز وتقسيم الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة للمباني بكل تنوعاتها وتعدداتها السكنية والتجارية.
ويقوم الفرز بناءً على نصاب الوحدات من مساحة الأرض ومن الأجزاء المشتركة في العقار والخاضعة لقانون اتحاد الملاك، وذلك لتحديد حقوق الاستخدام ونسبة ملكية العقار الصحيحة لضمان حقوق مالك الوحدة العقارية، كما يوضح له الحدود المشتركة بينه وبين بقية الملاك بما يضمن حق كل فرد فيهم، بالإضافة لإمكانية رهن العقار المشترك أو بيعه.
من جانب آخر، تقوم هذه الخدمة بتوفير فرص إضافية للمهندسين والمساحين السعوديين الراغبين في الانضمام للبوابة الإلكترونية كمساح أراضي ووحدات عقارية.
ويمكن لملاك العقارات مثل الفيلا متعددة الأدوار أو العمائر السكنية من فرز وحداتهم لتكون لكل وحدة صك مستقل، ما يمكن الملاك من بيعها كوحدات مستقله أو بعضها والاحتفاظ بالباقي للإيجار أو الاستخدام الشخصي.
وبإمكان الراغبين من الاستفادة من خدمات برنامج فرز الوحدات العقارية زيارة الموقع الإلكتروني للبوابة لمعرفة كل ما يتعلق بالبرنامج وخدماته (أدناه).
:p3:
خدمات برنامج فرز الوحدات العقارية (https://subdivision.housing.sa)
https://pbs.twimg.com/media/E9teIghXIAEIG_2?format=jpg&name=small
وتعرض المزادات، (130) أصلًا من العقارات والمنقولات تتمثل في أراضٍ تجارية وسكنية، وفلل، وعمائر، إضافة إلى منقولات متنوعة تتمثل في سيارات كلاسيكية ومقتنيات ثمينة من الساعات والمجوهرات والسبح.
وتبدأ المزادات، بـمزاد فيحاء الرياض المقام على 10 عقارات في مدينة الرياض، ثم مزاد إثراء المقام على 13 عقارًا في مدينة جدة، ومزاد كنوز الزلفي المقام على عقارين في محافظة الزلفي، ومزاد تطوير الذي يقام على عقار في محافظة الدوادمي، ومزاد جوهرة السداد المقام على 90 عقارًا في مدينة الطائف، إضافة إلى مزاد المقتنيات القيمة والسيارات الحضوري الذي يقام بمدينة الرياض لعرض مقتنيات ثمينة من تركة خاصة، ليستمر المزاد إلى يوم ثانٍ لعرض 4 سيارات كلاسيكية نادرة.
ويُعَد مركز الإسناد والتصفية "إنفاذ"، بيت الخبرة المختص في الإشراف على تصفية الأصول من العقارات والمنقولات التي يُسنَد إليه بيعها من الجهات القضائية أو القطاع الخاص أو الترِكات الخاصة والأفراد، وذلك من خلال تعيين الخبراء ومزودي الخدمات من الجهات المختصة بالتقييم والتسويق وإدارة الأملاك وحراستها وحصرها، عن طريق طرحها عبر المنصة الإلكترونية (infath.sa) بكل شفافية وتنافسية، بما يسهم في الحفاظ على قيم الأصول، وتسريع عملية استيفاء الحقوق، وتحقيق القيمة العدلية والاقتصادية التي يضطلع المركز بها.
إنفاذ يشرف على مزاد فرص مكة الحضوري على برج في جنوب المسفلة 28 فبراير 2022
الرياض (واس) أعلن مركز الإسناد والتصفية "إنفاذ"، عن مزاد فرص مكة الحضوري الذي يقام تحت إشرافه غدًا، حيث يعرض المزاد فرصًا عقارية كبرى في مكة المكرمة.
https://pbs.twimg.com/media/E9teIghXIAEIG_2?format=jpg&name=small
ويعرض المزاد 3 فرصٍ استثمارية من العقارات القيمة والنوعية وذات المواقع المتميزة وذات البعد الاستثماري، يترأسها برج استثماري تجاري في جنوب المسفلة (3) بمكة المكرمة، وبمساحة تبلغ (1,321 م2)، إضافةً إلى دور بحي جرول تبلغ مساحته (476 م2)، ومحطة محروقات بحي هدى الشام، تبلغ مساحتها (28,603 م2).
ويمكن الاطلاع على تفاصيل العقارات ومعلومات التواصل وطريقة المشاركة من خلال حسابات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بإنفاذ.
ويعد "إنفاذ" بيت الخبرة المختص في الإشراف على تصفية الأصول من العقارات والمنقولات من خلال تعيين الخبراء ومزودي الخدمات من الجهات المختصة بالتقييم والتسويق وإدارة الأملاك وحراستها وحصرها، عن طريق طرحها عبر المنصة الإلكترونية (infath.sa) بكل شفافية وتنافسية، بما يسهم في الحفاظ على قيم الأصول، وتسريع عملية استيفاء الحقوق، وتحقيق القيمة العدلية والاقتصادية التي يضطلع المركز بها.
فرز الوحدات العقارية: الرياض الأعلى فرزاً للوحدات بين مدن المملكة 28 فبراير 2022
الرياض (واس) أعلن برنامج فرز الوحدات العقارية، عن تسجيله تزايداً في الإقبال على الخدمات التي يقدمها في مختلف مناطق المملكة، حيث جاءت مدينة الرياض كأعلى المدن طلباً للفرز في المملكة.
https://subdivision.housing.gov.sa/themes/subdivision/logo.svg
وأوضح البرنامج في بيان صحفي اليوم، أن عدد طلبات فرز العقارات في مدينة الرياض تجاوز 4300 عقار لفرز ما يزيد عن 34,500 وحدة عقارية متنوعة بين عقارات سكنية وتجارية حتى اليوم، حيث يعد شهر يناير 2022 الأعلى طلبًا لفرز العقارات في مختلف المدن، إذ ارتفعت فيه طلبات الفرز إلى أكثر من 36% مقارنة بيناير 2021، تنوعت ما بين مجمعات عقارية وأبراج سكنية وتجارية وعمائر وفلل سكنية.
ومن أبرز الخدمات التي يقدمها برنامج فرز الوحدات العقارية، خدمة فرز المجمعات العقارية، التي تقع ضمن مساحة جغرافية محددة وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل (الأبراج، المجمعات السكنية أو التجارية)، حيث يتم فرزها إلى عدة وحدات عقارية ولكل وحدة صك ملكية مستقل، أو دمجها جزئياً أو كلياً، وذلك ضمن الجهود المبذولة لإيجاد حلول تنظيمية للسوق العقاري، توفّر من خلالها للمستفيدين قدراً كبيراً من الشفافية والوضوح في تقدير الالتزامات والحقوق للأجزاء المشتركة، ما يمكنهم من التملك في المجمعات العقارية بكل يسر وسهولة.
كما يقدم برنامج فرز الوحدات، الخدمات ذات القيمة المضافة، ومنها (الخدمة المميزة) التي تُمَكن المكاتب الهندسية من تسريع إجراءات إدخال بيانات طلب الفرز، من خلال محرك يقوم بتحليل مخطط العقار حسب "الرفوعات المساحية" بشكل آلي بدلاً من إدخالها بشكل يدوي.
يُشار إلى أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها الذي تم العمل به في تاريخ 21 1 1442هـ، يهدف إلى تعزيز دور برنامج فرز الوحدات العقارية في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري، مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
فرز خمسة ملايين متر مربع من الوحدات السكنية 20 يوليو 2018
الرياض (واس) تابعت بوابة فرز الوحدات العقارية التابعة لوزارة الإسكان، فرز خمسة ملايين متر مربع من الوحدات السكنية والتجارية، أي ما يعادل 18,350 وحدة عقارية مفرزة، وذلك منذ إطلاق البوابة الإلكترونية في شهر مارس من العام الماضي، إذ تشهد نموًا في عدد طلبات الفرز، والتي بدورها مكنت المستفيدين من اجراء طلباتهم للفرز بمدة أقل بـ90% من السابق، ودون الحاجة لمراجعة الوزارة.
https://cdn.spa.gov.sa/image-resizer/h600/galupload/normal/201807/000-4496846881532089804901.jpg
وأسهمت البوابة الإلكترونية في إثراء تجربة المستفيد من خلال تمكينه من الاطلاع على قائمة المكاتب الهندسية المعتمدة للقيام بعملية الفرز والاختيار من بينها، ومن ثم رفع طلبه للفرز من خلالهم إلكترونيا والسداد إلكترونيا، ومن ثم تمكنه من متابعة إجراءات العمل خطوة بخطوة، إذ تصل للعميل رسالة نصية بعد إتمام كل عملية، كما يمكنه متابعة الطلب من خلال البوابة الإلكترونية، وذلك لا يتطلب من المستفيد الحضور شخصيا للمتابعة حتى يتم إصدار صكوك الوحدات المفرزة من كتابات العدل.
ويعدّ برنامج فرز الوحدات العقارية أحد البرامج الخدمية المقدمة من وزارة الإسكان، ويهدف إلى تمكين المستفيدين من فرز وتقسيم الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة للمباني بكل تنوعاتها وتعدداتها السكنية والتجارية.
ويقوم الفرز بناءً على نصاب الوحدات من مساحة الأرض ومن الأجزاء المشتركة في العقار والخاضعة لقانون اتحاد الملاك، وذلك لتحديد حقوق الاستخدام ونسبة ملكية العقار الصحيحة لضمان حقوق مالك الوحدة العقارية، كما يوضح له الحدود المشتركة بينه وبين بقية الملاك بما يضمن حق كل فرد فيهم، بالإضافة لإمكانية رهن العقار المشترك أو بيعه.
من جانب آخر، تقوم هذه الخدمة بتوفير فرص إضافية للمهندسين والمساحين السعوديين الراغبين في الانضمام للبوابة الإلكترونية كمساح أراضي ووحدات عقارية.
ويمكن لملاك العقارات مثل الفيلا متعددة الأدوار أو العمائر السكنية من فرز وحداتهم لتكون لكل وحدة صك مستقل، ما يمكن الملاك من بيعها كوحدات مستقله أو بعضها والاحتفاظ بالباقي للإيجار أو الاستخدام الشخصي.
وبإمكان الراغبين من الاستفادة من خدمات برنامج فرز الوحدات العقارية زيارة الموقع الإلكتروني للبوابة لمعرفة كل ما يتعلق بالبرنامج وخدماته (أدناه).
:p3:
خدمات برنامج فرز الوحدات العقارية (https://subdivision.housing.sa)