نجم سهيل
June 9th, 2008, 08:17
إسكان ميسر ومطار ومدينة صناعية بتكلفة 210 مليارات
4 مشاريع تزيل عشوائيات جدة انطلاقا من «خزام»
عبدالعزيز غزاوي - جدة
ترتدي عروس البحر الاحمر بعد ثلاث سنوات حلة جديدة تزيد من جمالها وذلك من خلال مشاريع تنشأ في اطرافها المختلفة فالمشروع الاول الذي تنفذه الامانة لتزيين جدة يبدأ بتطوير منطقتي قصر خزام والسبيل بدءا من القصر وصولا الى وسط البلد بالاضافة الى تطوير محور الملك عبدالله الثقافي بدءا من باب مكة وانتهاء بقصر الملك عبدالعزيز -طيب الله ثراه- الذي سيرمم ويحول الى متحف. اضافة الى تخصيص مقر دائم لمنظمة المؤتمر الاسلامي ومساحة لتوسعة البنك الاسلامي والتجديد الحضري للمناطق العفوية الى جانب زيادة الرقعة الخضراء وذلك لحل المشاكل الامنية والمرورية بالمنطقة ودعم التنمية الاقتصادية.
المقومات الاستثمارية
واوضح امين جدة المهندس عادل فقيه ان مشروع منطقتي قصر خزام والسبيل تعتبران من المناطق ذات المقومات الاستثمارية التي وضعت لها استراتيجية تتوفر بها مقومات محفزة للتطوير من قبل القطاع الخاص والقيمة المضافة للعقارات بعد التطوير تتجاوز تكاليف النزع والازالة.
تطوير الشرفية
وابان فقيه ان المشروع الثاني هو تطوير منطقة حي الشرفية وهو ضمن قائمة المشاريع التي ليست لها مقومات استثمارية اضافة الى المشروع الثالث تطوير ضاحية جدة الشرقية ويدخل ضمن قائمة المشاريع الريادية ويتكون من منطقة الخدمات المركزية ومجمعات سكنية اضافة الى مطار محلي ومركز خدمات الحجاج ومجمع الخدمات اللوجستية والمدينة الصناعية ومجمعات استثمارية ومركز للمعارض الدولية.
الاسكان الميسر
اما المشروع الرابع فهو الاسكان الميسر في ثلاثة مواقع الاول جنوب خليج سلمان والثاني بحي روابي الجنوبية والاخير جنوب القاعدة البحرية ويتكون المشروع من عدة وحدات منها للتأجير واخرى لاسكان العزاب.
اضافة الى وحدات ملائمة تمنح للمستحقين المؤهلين طبقا للوائح وزارة الشؤون الاجتماعية الى جانب وحدات ملائمة تمنح لمن يتم تعويضهم عن ممتلكاتهم في الاحياء العشوائية ووحدات ملائمة للتمليك للمستحقين المؤهلين لقرض صندوق التنمية العقاري اضافة الى وحدات ملائمة للتمليك لكافة شرائح المجتمع على اقساط شهرية ميسرة.
المرحلة الاولى
واشار فقيه الى ان تنفيذ المرحلة الاولى للمشروع تبدأ خلال الاشهر القليلة القادمة في حين سيتم البدء في المرحلة الثانية بعد سنتين.
وحول التنسيق مع الجهات الحكومية الاخرى قال بأن قرار مجلس الوزراء ينص على ان الامانة تعطي الجهات الحكومية مواقع بديلة من مدينة جدة وابان بأن المرحلة الاولى ستكون برأسمال 250 مليون ريال.
الميزانية
وعن الميزانية المحددة لنزع الملكيات اجاب اننا سنعمل على عدم اثقال كاهل وزارة المالية بدفع مبالغ التعويضات وستكون هناك لجنة لتقدير العقارات من عدة جهات حكومية لتقدير المبالغ.
وبشأن التركيز على منطقة خزام واهمال العشوائيات في شرق جدة قال لن نهمل أي حي عشوائي الا ان المرحلة الاولى ستكون في خزام بسبب العديد من العوامل المساعدة.
المنطقة التاريخية
وفيما يتعلق بالمنطقة التاريخية بالبلد كشف عن دراسة سعودية بحرينية كويتية لتطوير المنطقة التاريخية خلال الايام القادمة مشيرا الى ان الكورنيش حظي ايضا بدراسة تفصيلية شاملة الجنوبي والاوسط والشمالي من قبل شركات عالمية وسيرى النور قريبا.
تصاريح البناء
واضاف الامين بأن تصاريح البناء في المناطق التي ستشملها المراحل الثلاث سيتم ايقافها من الان بسبب الازالة.
يشار الى ان اجمالي مساحة المناطق العشوائية في محافظة جدة تبلغ 55 مليون متر مربع وتبلغ تكلفة نزع الاراضي والمنشآت المقامة عليها 40 مليار ريال وتكلفة اعادة تطويرها 170 مليارا لتصبح التكلفة الاجمالية للتطوير 210 مليارات.
التعليق
كنت أتمنى أن يشمل هذا المشروع كل بئر الجريمة وتحديدا حواري الكرنتينا وغليل والثعالبة والنزلتين والعزيزية والبوادي
ولكن مشروع كهذا يحتاج عدة أحزمة شبه دائرية لجدة ستجعلها متصلة مباشرة بمكة المكرمه
ترى هل سنرى مدينة إدارية موحدة للدوائر الحكومية بين جدة ومكة المكرمه ؟؟
4 مشاريع تزيل عشوائيات جدة انطلاقا من «خزام»
عبدالعزيز غزاوي - جدة
ترتدي عروس البحر الاحمر بعد ثلاث سنوات حلة جديدة تزيد من جمالها وذلك من خلال مشاريع تنشأ في اطرافها المختلفة فالمشروع الاول الذي تنفذه الامانة لتزيين جدة يبدأ بتطوير منطقتي قصر خزام والسبيل بدءا من القصر وصولا الى وسط البلد بالاضافة الى تطوير محور الملك عبدالله الثقافي بدءا من باب مكة وانتهاء بقصر الملك عبدالعزيز -طيب الله ثراه- الذي سيرمم ويحول الى متحف. اضافة الى تخصيص مقر دائم لمنظمة المؤتمر الاسلامي ومساحة لتوسعة البنك الاسلامي والتجديد الحضري للمناطق العفوية الى جانب زيادة الرقعة الخضراء وذلك لحل المشاكل الامنية والمرورية بالمنطقة ودعم التنمية الاقتصادية.
المقومات الاستثمارية
واوضح امين جدة المهندس عادل فقيه ان مشروع منطقتي قصر خزام والسبيل تعتبران من المناطق ذات المقومات الاستثمارية التي وضعت لها استراتيجية تتوفر بها مقومات محفزة للتطوير من قبل القطاع الخاص والقيمة المضافة للعقارات بعد التطوير تتجاوز تكاليف النزع والازالة.
تطوير الشرفية
وابان فقيه ان المشروع الثاني هو تطوير منطقة حي الشرفية وهو ضمن قائمة المشاريع التي ليست لها مقومات استثمارية اضافة الى المشروع الثالث تطوير ضاحية جدة الشرقية ويدخل ضمن قائمة المشاريع الريادية ويتكون من منطقة الخدمات المركزية ومجمعات سكنية اضافة الى مطار محلي ومركز خدمات الحجاج ومجمع الخدمات اللوجستية والمدينة الصناعية ومجمعات استثمارية ومركز للمعارض الدولية.
الاسكان الميسر
اما المشروع الرابع فهو الاسكان الميسر في ثلاثة مواقع الاول جنوب خليج سلمان والثاني بحي روابي الجنوبية والاخير جنوب القاعدة البحرية ويتكون المشروع من عدة وحدات منها للتأجير واخرى لاسكان العزاب.
اضافة الى وحدات ملائمة تمنح للمستحقين المؤهلين طبقا للوائح وزارة الشؤون الاجتماعية الى جانب وحدات ملائمة تمنح لمن يتم تعويضهم عن ممتلكاتهم في الاحياء العشوائية ووحدات ملائمة للتمليك للمستحقين المؤهلين لقرض صندوق التنمية العقاري اضافة الى وحدات ملائمة للتمليك لكافة شرائح المجتمع على اقساط شهرية ميسرة.
المرحلة الاولى
واشار فقيه الى ان تنفيذ المرحلة الاولى للمشروع تبدأ خلال الاشهر القليلة القادمة في حين سيتم البدء في المرحلة الثانية بعد سنتين.
وحول التنسيق مع الجهات الحكومية الاخرى قال بأن قرار مجلس الوزراء ينص على ان الامانة تعطي الجهات الحكومية مواقع بديلة من مدينة جدة وابان بأن المرحلة الاولى ستكون برأسمال 250 مليون ريال.
الميزانية
وعن الميزانية المحددة لنزع الملكيات اجاب اننا سنعمل على عدم اثقال كاهل وزارة المالية بدفع مبالغ التعويضات وستكون هناك لجنة لتقدير العقارات من عدة جهات حكومية لتقدير المبالغ.
وبشأن التركيز على منطقة خزام واهمال العشوائيات في شرق جدة قال لن نهمل أي حي عشوائي الا ان المرحلة الاولى ستكون في خزام بسبب العديد من العوامل المساعدة.
المنطقة التاريخية
وفيما يتعلق بالمنطقة التاريخية بالبلد كشف عن دراسة سعودية بحرينية كويتية لتطوير المنطقة التاريخية خلال الايام القادمة مشيرا الى ان الكورنيش حظي ايضا بدراسة تفصيلية شاملة الجنوبي والاوسط والشمالي من قبل شركات عالمية وسيرى النور قريبا.
تصاريح البناء
واضاف الامين بأن تصاريح البناء في المناطق التي ستشملها المراحل الثلاث سيتم ايقافها من الان بسبب الازالة.
يشار الى ان اجمالي مساحة المناطق العشوائية في محافظة جدة تبلغ 55 مليون متر مربع وتبلغ تكلفة نزع الاراضي والمنشآت المقامة عليها 40 مليار ريال وتكلفة اعادة تطويرها 170 مليارا لتصبح التكلفة الاجمالية للتطوير 210 مليارات.
التعليق
كنت أتمنى أن يشمل هذا المشروع كل بئر الجريمة وتحديدا حواري الكرنتينا وغليل والثعالبة والنزلتين والعزيزية والبوادي
ولكن مشروع كهذا يحتاج عدة أحزمة شبه دائرية لجدة ستجعلها متصلة مباشرة بمكة المكرمه
ترى هل سنرى مدينة إدارية موحدة للدوائر الحكومية بين جدة ومكة المكرمه ؟؟